Wie een woning op Curaçao koopt, krijgt naast de koopsom te maken met een aantal bijkomende kosten — vaak "kosten koper" genoemd. Voor Nederlandse kopers die van afstand een aankoop voorbereiden, is het prettig om vooraf te weten welke posten dit ongeveer zijn. Hieronder een praktisch overzicht.
Wat zijn "kosten koper"?
Kosten koper zijn de kosten die, naast de koopsom van de woning, voor rekening van de koper komen. Op Curaçao bestaan deze doorgaans uit een aantal vaste onderdelen: overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele bijkomende kosten zoals een taxatie of juridisch advies.
Overdrachtsbelasting
Bij de aankoop van een woning op Curaçao is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom. Het percentage en eventuele vrijstellingen kunnen wijzigen en zijn mede afhankelijk van de specifieke situatie van de koper. Vraag hiervoor altijd een actuele opgave op bij de notaris.
Notariskosten
De notaris stelt de leveringsakte op en verzorgt de juridische overdracht van de woning. De hoogte van de notariskosten verschilt per notariskantoor en per transactie — het is gebruikelijk om hiervoor vooraf een offerte op te vragen.
Taxatiekosten
Voor financiering, of gewoon voor uw eigen zekerheid, is een professionele taxatie vaak een verstandige stap. De kosten hiervan hangen af van het type woning en de reikwijdte van het taxatierapport. Zie ook onze taxatie-autoriteit sectie voor meer uitleg over wat een taxatie precies inhoudt.
Eventuele makelaarscourtage
Afhankelijk van de afspraken tussen koper, verkoper en makelaar kan er courtage verschuldigd zijn. Dit wordt vooraf altijd helder met u besproken — geen verrassingen achteraf.
Overige kosten om rekening mee te houden
- Eventueel juridisch advies bij complexere transacties
- Registratiekosten bij het Kadaster
- Eventuele kosten voor een bouwkundige inspectie
Praktisch advies: vraag een persoonlijke berekening op
Omdat tarieven en percentages kunnen wijzigen en sterk afhangen van de specifieke woning en situatie, geven wij hier bewust geen exacte bedragen. Neem contact met ons op voor een persoonlijke, actuele kostenindicatie bij uw beoogde aankoop.
Wilt u weten wat de aankoop van een specifieke woning op Curaçao u gaat kosten?
Neem contact op →